Mäklare
Denna sida är till för mäklare.
Sidan uppdateras med mer innehåll löpande. Senaste uppdatering 2024-06-03.
När bildades föreningen?
Föreningen registrerades: 2016-10-31, första inflyttningar startade slutet på 2019.
Äger föreningen marken? Ja
Finns några lokaler? Ja 5st, se årsredovisning.
Vad ingår i månadsavgiften?
Värme, Telia Triple play med TV-paket lagom och 100mbit internet
Avgift för Telia Triple play debiteras utöver den fasta avgiften.
Varmvatten debiteras efter förbrukning med 40 kr per kbm
Stämmer det att kallvatten ingår i avgiften och varmvatten debiteras om 40kr/m3?
Ja , varmvatten debiteras efter förbrukning med 40kr/m3.
Ingår bostadsrättstilläggsförsäkring i avgiften?
Nej, måste tecknas som ett tillägg till den egna hemförsäkringen.
Finns källarförråd eller vindsförråd tillhörande lägenheten? Hur stort?
Förråd finns till varje lägenhet. Storleken varierar beroende på bostadsrättens storlek och om det ingår uteplats eller terrass i bostadsrätten. Bostadsrätt utan terrass eller uteplats har ca 2-4 kvm förråd.
Finns några gemensamhetsutrymmen?
Det finns en gästlägenhet, en föreningslokal, 4st gemensamma takterrasser samt 4st innergårdar
Vad har ni för fönster (2- eller 3- glas)?
3-glas
Hur många våningar finns det totalt i fastigheten? Finns hiss?
5 bostadshus i 10-12 våningar. Hiss finns.
Hur ser det ut med parkering i föreningen?
Föreningen förfogar över 179 parkeringsplatser varav varav 164 p-platser för bil och 15 platser för mc.Av de 164 platserna är 10 platser handikappanpassade och16 förberedda för laddnining av elbil. Föreningen har även 12st parkeringsplatser i brf. Spisbrödsfabrikens garage.
Det finns en kö för p-platser som hanteras av Parkit.
Godkänner föreningen juridisk person?
Nej
Godkänner föreningen delat ägarskap?
Ja, minsta andel är 10%
Hur ser det ut med TV och internet?
I avgiften ingår Telia Triple play med TV-paket lagom och 100mbit internet.
TV-box och router tillhör föreningen (lägenheten) och ska därmed lämnas kvar vid flytt, vilket mäklare/köpare bör stämma av det med säljare då föreningen inte har några att erbjuda.
Finns det förråd till samtliga lägenheter?
Ja, det finns ett tillhörande förråd till varje lägenhet.
Vilka renoveringar har utförts senaste åren?
Inga då fastigheten fortfarande är så pass ny.
Har ni några planerade renoveringar?
Nej
Till vilken adress ska vi skicka ansökan om medlemskap?
Överlåtelser ska skickas till;
Brf Kajplats-Kvarnholmen
c/o JM AB
169 82 Stockholm
Har ni några planerade avgiftsändringar?
Vi har gjort en höjning med 10% from 1 januari 2023 samt en höjning med 10% from 1 januari 2024. Inga fler beslutade just nu men det kan bli aktuellt.
Finns det något annat som spekulanter och presumtiv köpare bör känna till?
I de bostadsrätter som är belägna i gatuplan på Mjölnarvägen ingår inte mark i upplåtelsen. Det är endast om det framgår av den ekonomiska planen och framgår av den ursprungliga upplåtelsen att mark ingår i bostadsrätten som det gör det. Föreningen har godtagit att de bostadsrätter som är belägna i markplan på Mjölnarvägen har blommor och mindre utemöbler placerade på rampen, men det måste gå att passera på rampen med rullstol vid behov.
Något annat som vi bör känna till om er förening?
Vid förfrågan om mäklarbild hänvisar vi till föreningens ekonomiska förvaltare JM@home. Mailadress: maklare.home@jm.se.
Visningar
Styrelsen avråder starkt från att ställa upp dörrar vid lägenhetsvisning. Automatiken är tyvärr känslig och dörrarna slutar att fungera när de ställs upp på fel sätt, vilket innebär att föreningen och alla medlemmar får onödiga kostnader för åtgärd. Av säkerhetsskäl är det inte heller bra att våra entrédörrar står öppna.
Ingen silvertejp får tejpas över låskista och inga cykellås får sättas på handtag för att förhindra stängning av dörr.
En person måste placeras vid ingången vid visning för att släppa in spekulanter på ett säkert sätt.
_______________________________
Med reservation för ev. ändringar av och fel i ovanstående information.